Anuncie seu imóvel

Você nos conta sobre o imóvel. Nós levamos a um corretor com CRECI ativo.

A AZ Homes recebe o imóvel, confere as informações e encaminha
para um corretor parceiro que atende a sua região. A
intermediação da venda é feita por ele, com o registro
profissional dele. Nada vai ao ar antes de você ler e assinar
o contrato.

Enviar meu imóvel pelo WhatsApp
Ver como funciona

Como funciona

Quatro passos. O terceiro é onde entra o corretor, e o quarto é
onde você decide.

1. Você fala com a gente
   Pelo WhatsApp ou por e-mail. Endereço, tipo do imóvel,
   metragem, quantos quartos e vagas, e o valor que você
   tem em mente.
2. Conferimos as informações
   Checamos a matrícula, quem consta como proprietário e
   se há pendência que impeça a venda. É melhor descobrir
   agora do que na véspera da escritura.
3. Encaminhamos a um corretor
   Um corretor parceiro com CRECI ativo, que atua na sua
   região. Ele visita o imóvel, conversa com você sobre
   preço e apresenta a proposta de trabalho.
4. Você assina, e aí publicamos
   O contrato de intermediação vem por escrito, com prazo,
   exclusividade e comissão. Enquanto você não assinar, o
   imóvel não é anunciado em lugar nenhum.

O que ter em mãos

Nada disso é necessário para a primeira conversa. Vai fazer
falta na hora de anunciar, então adiantar poupa semanas.

Do imóvel

• Matrícula atualizada
  Emitida no cartório de registro de imóveis da região. É o documento que diz de quem o imóvel é.
• IPTU do ano
  Serve para conferir a inscrição, a metragem registrada e se há débito.
• Condomínio em dia
  Se for condomínio, a declaração de quitação. Débito de condomínio acompanha o imóvel, não o antigo dono.
• Fotos, se você já tiver
  Ajudam na conversa inicial. As fotos do anúncio são feitas depois, com o corretor.

De quem vende

• Documento e CPF
  De todos os proprietários que constam na matrícula, não só de quem está conversando.
• Estado civil
  Muda quem precisa assinar. Casado em comunhão, por exemplo, exige a assinatura do cônjuge.
• Procuração, se for o caso
  Quando quem negocia não é o proprietário. Precisa ser procuração pública com poderes para vender.
• Inventário, se houver
  Imóvel de herança só se vende com o inventário resolvido ou com autorização judicial.

Em que pé estamos hoje

A AZ Homes está começando. Preferimos dizer isso aqui do que
deixar você descobrir sozinho.

Carteira em formação

Ainda não há imóveis publicados no site. Os primeiros estão sendo captados agora, e o seu pode ser um deles.

Nada é publicado sem contrato

Sem contrato de intermediação assinado, o imóvel não aparece no site nem em portal nenhum. É exigência legal, e é como trabalhamos.

Seu endereço completo não vai ao ar

O anúncio mostra bairro e cidade. Número, complemento e coordenadas ficam no sistema, visíveis só para o corretor responsável.

Comissão por escrito, antes

Cadastrar e anunciar seu imóvel na AZ Homes não custa nada. A intermediação é feita pelos corretores parceiros credenciados da rede, e a taxa padrão de intermediação só é devida se a venda acontecer. O percentual aparece no contrato que você lê antes de assinar.

Perguntas que todo mundo faz

Preciso dar exclusividade?

Sim. A exclusividade é a condição para o imóvel ser trabalhado pela rede de parceiros AZ Homes: um único responsável, preço e informação consistentes, e uma negociação conduzida de forma discreta, sem o imóvel circulando repetido em vários lugares. O prazo e as condições vêm no contrato escrito, que você lê antes de assinar.

Em quanto tempo vende?

Não prometemos prazo. Quem promete está adivinhando.
Depende do preço, da região e do momento do mercado, e
o corretor vai falar de preço com você antes de
anunciar.

Quem me atende?

Um corretor parceiro com CRECI ativo, sempre. Você sabe
o nome e o registro dele desde a primeira visita. Se o
atendimento não for bom, fale com a AZ Homes.

Manda o imóvel. A gente olha e responde.

Não precisa ter documento em mãos para a primeira conversa.
Endereço, metragem e o valor que você imagina já bastam para a
gente dizer se conseguimos ajudar.

WhatsApp (11) 97669 4560
contato@azhomes.com.br

AZ Homes — MSRMS Gestão Integrada Ltda, CNPJ 50.371.132/0001-06.
A AZ Homes capta imóveis, organiza a informação e encaminha ao
corretor parceiro; a intermediação da venda é feita pelo
corretor, com o CRECI dele, mediante contrato escrito com você.